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武汉地大“珠宝一条街”人去楼空 究竟是何原因
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2018年07月02日
核心提示:目前在珠宝旅游文化街,仅靠实体门店的经营收入,要养活自己“有些困难”。事实上,他的珍珠销售,大部分利润来自女儿负责打理的网店……

以中国地质大学(武汉)珠宝学院为核心,集聚宝石、人才、资本、市场等珠宝产业战略资源,“中国宝谷”曾被认为是武汉极具潜力的城市名片。但从诞生之日起,她就像一个命运多舛的孩子,一路跌跌撞撞走到今天。16年栉风沐雨,她不仅没有变成众人期待的青春美少女,反而蒙上了厚厚的岁月风尘。“上次我逛的几家店,怎么找不到了?”市民方先生反映。近日,他到鲁磨路珠宝旅游文化街(俗称“地大珠宝一条街”)买饰品,却发现之前光顾的几家珠宝门店,已经不见踪迹。

楚天都市报记者调查发现,作为“宝谷”核心区的“珠宝一条街”,眼下正面临着部分商户撤走、留守商户犹疑的尴尬。曾经珠光宝气的“珠宝一条街”,到底怎么了?

珠宝广场仅剩几个柜台

余福泰珠宝广场位于珠宝旅游文化街的起点。上周末,记者看到,珠宝广场一楼大厅非常冷清,除了一名保安人员,没有顾客的身影。

广场外的二楼挂着招租广告牌,但一楼通往二楼的扶梯已经关闭。旁边的纸条写着:二楼正在装修。

一位商户告诉记者:“二楼不用看了,没有卖珠宝的,已经租出去了,听说要开一家餐厅。”他介绍,广场三楼也不做珠宝销售了,主营教育培训和健身等。

位于一楼大厅中间位置的几个大柜台,没有珠宝展示,也没有销售人员,只散乱地铺着旧报纸。靠边几个柜台仍在营业,但因为没有顾客,销售人员无精打采,都埋头玩着手机。

据了解,余福泰珠宝广场于2015年开业,经营面积达2万平方米,是华中地区规模最大的专业珠宝广场。方先生记得,当时,楼上楼下的柜台琳琅满目,顾客往来如潮,如今,那热闹的景象恍如隔世。

记者以租赁商铺的名义,咨询招商办公室的一名小伙子。他先热情地推荐一楼大厅正中的柜台:“这个空间比较大,如果需要,也可以隔成小间。”而位于大厅右侧的一间门店,面积约500平方米,此前由一家知名珠宝商经营,前不久刚刚撤柜,目前空置。租金只要120元/平方米,不到街上其他店面的一半,签约后还会赠送一定的免租期等优惠。

尽管优惠力度如此之大,记者采访期间,并未见到其他人咨询租赁事宜。

珠宝店老板转型干快递

与余福泰珠宝广场对街相望的武汉宝谷珠宝交易中心,状况也差不多。据了解,2014年底该交易中心开业时,吸引了数十家加工、批发、零售珠宝商入驻,但眼下,也有不少销售柜台闲置。

一楼的导览图显示,交易中心三楼此前是彩宝晶石区,二楼是翡翠玉石区,一楼是品牌黄金铂金区,负一楼是珠宝加工定制区。

记者在三楼看到,大厅中间的柜台已被拆除,只留下电源线、广告牌等痕迹。旁边仍在经营的两家商户,各只有一名销售人员留守,他们看到记者在大厅徘徊,只是偶尔抬头观望一下,并无起身招呼的意思。

三楼边厅有近10家门店,都是大门紧锁,一些门店内散落着包装箱、桌椅等,一片狼藉。挂牌为“中国地质大学珠宝检测中心”的门店也已撤走,店门上贴着封条。在其他楼层,也有一些商户撤走后留下的空置柜台和门店。

交易中心招商负责人透露,撤走的商户,有的是租约到期后不再续租,有的是搬到了其他地方经营。不久前,有商户不卖珠宝了,转行经营快递业务,让大家颇感惊讶。

一位选择坚守的商家坦言,珠宝商转行很难,因为他们手中都有一定量的存货,如果低价出手或转包,损失会很大。

不少商户在街区内跳槽

“前几年,我在这条街上另外一座大楼经营,刚刚搬到这里。”在地大珠宝大楼二楼经营翡翠柜台的汪女士说。她是“珠宝一条街”众多“跳槽”的商户之一。

地大珠宝大楼于2017年4月开业,面积约6万平方米。记者探访发现,一楼和二楼入驻商家较多,仅剩少数边厅门店空置。招商人员介绍,二楼空置门店租金为120元/平方米,还有租一年送一年的优惠。

汪女士告诉记者,除了租金优惠,地大珠宝大楼背后有一条通道直达地大珠宝学院,也是吸引她搬到这里的原因。旁边一位经营玉饰的商户表示,他也是刚刚“跳槽”,发现这里不少商户是之前在街区其他珠宝大楼经营的老熟人。“每新开一座珠宝大楼,都会热闹红火一阵子。”地大珠宝大楼一位商户说。这些年,珠宝旅游文化街的珠宝广场、珠宝大楼越来越多,商户们经常跟风换地方经营,除了有更大的租金优惠,更是希望生意从此红红火火。

有的坚守者靠电商生存

向先生在余福泰珠宝广场一楼大厅经营着一家20多平方米的珍珠店。看着身边的商户陆续撤走,他仍选择坚守。“以前我一年的租金要16万元,现在租金减免一半,已经很优惠啦!”向先生说。来这里的顾客,大多是真心要购买珠宝,成交率很高。作为第一批进驻该广场的商户,三年多来,他看惯了同行的流动。此前,他在光谷步行街经营一家珠宝门店,年租金近100万元,赚的钱勉强只够支付租金。在他看来,不管是进驻商圈还是大型商超,一旦租金成本太高,利润都十分有限,再加上更换门店的装修等费用,“跳槽”未必划算。

不过,向先生也坦言,目前在珠宝旅游文化街,仅靠实体门店的经营收入,要养活自己“有些困难”。事实上,他的珍珠销售,大部分利润来自女儿负责打理的网店。女儿经常在微信朋友圈打广告做宣传,有时一单能做到几万元。

记者采访了解到,珠宝旅游文化街不少商户,也像向先生一样,依托电商渠道拓展销路。“实体店我们拼不过知名珠宝品牌,只能在网上拼价格优势。”商户刘先生说。他除了自建品牌网站,还组建了新媒体团队,培育微信公众号,通过微店等渠道,向年轻群体推销产品,目前势头不错。

刘先生介绍,因为线上销售效益较好,甚至有同行放弃实体店,完全转为电商。当然,他希望“珠宝一条街”早日摆脱窘境,这样,他就能实现线上与线下两翼齐飞了。

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